ビルマネジメント職群
ビルマネジメント職群
ビルマネジメント職群は、オフィス・住宅・商業施設等、多様な用途が複合的に組み合わさった森ビルの都市づくりにおいて、施設管理もしくは施工管理、またはそれらに付随する技術支援・研究を行い、専門性をもって管理運営を支える職群です。都市は完成した時が始まりです。利用する方や地域の方々に50年後、100年後も喜んでいただけるような都市をつくり、育む。森ビルのビルマネジメント職群は、都市がつねに新鮮で魅力に満ちた場所であり続けるよう、質の高い空間、環境を提供するため、最前線で活躍する職群です。
work
building management
施設管理業務
オフィス・住宅・商業施設等を
運営管理し、
各施設で質の高い快適な
空間を提供する。
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施設管理マネジメント業務
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オフィス・住宅・商業施設等の施設管理
建物の防災センターに常駐し、設備や警備、清掃等の様々な分野の専門会社の統括管理を行い、快適な空間を提供していく仕事です。『快適な空間』を提供するうえで、建物の維持保全計画策定および実施や、有事に備えた防犯、防災計画の策定や訓練等、多岐にわたる仕事です。
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オフィス・住宅・商業施設等の運営業務
オフィス・住宅・商業施設等、各施設の多様なお客様と真摯に向き合い、快適にご利用いただけるよう管理運営サービスを提供します。また、ディベロッパーである森ビルだからこそ、施設管理部隊が街づくりの企画段階から検討に参加することが可能。満足度の高い施設の提供を目指していきます。
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技術統括業務・技術支援業務
および研究-
技術統括業務・技術支援業務および研究
遵守すべき法令に関する行政対応、エネルギー需給契約、各種保守契約等を行います。また、法改正等による管理基準の新設、改定、社内展開を行います。世の中の流れやニーズも踏まえながら森ビルの街全体の管理品質を技術面で支えます。
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技術支援業務および研究
各ビルで計画される整備工事や営繕工事の立案、トラブルが発生した場合の原因究明、再発防止対策における技術支援を行います。また、各ビルでのエネルギー管理、省エネ活動での技術支援、常に新しい技術の情報収集・研究を行い、ビルへの導入を計画します。
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ビルマネジメント職群
採用部門からの
メッセージ
施工管理業務
オフィス・商業施設・住宅等の
各施設で質の高い
快適な空間を提供する。
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オフィスにおける
内装工事の施工管理-
工事計画の立案・調整
オフィステナント様の入居工事・原状回復工事・レイアウト変更工事等を担当。テナント打合せ、工事計画・設備計画立案、各種図面や工程表・見積書を作成、営業部とも連携しお客様の要望をできる限り実現できるよう、社内外の関係者と調整し実現していきます。
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施工管理
工事計画にもとづき、元請の立場で協力工事会社へ指示、品質・工程管理を行いながら工事全体をマネジメントします。ディベロッパーの立場で近隣のテナントにも細心の注意を払いながら安全・安心な工事を提供します。
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商業施設における
内装工事の施工管理-
工事計画の立案・調整
施設に関わる設備の元請工事のほか、商環境工事の対応や出店者内装工事の施工調整を行い、ディベロッパーの立場で施設全体の安全管理を図りながら工事を実施。設計説明会等も主催し、出店者とも調整を行いながら商業空間づくりを行います。
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新規プロジェクトでの業務
今後開業を控えている新規プロジェクトの商業空間において、店舗工事における白図チェックや引き渡し基準、設計・施工指針を作成。新しく出来上がる都市の運営も見据えながら関係各部署とも連携し、工事や運営のルールを定めていきます。
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住宅における
内装工事の施工管理-
住空間の提案・内装工事施工管理
・インテリア検討居住者の方に快適な居住空間を提供すべく、お客様から請け負うリフォーム工事や、専有部・共用部のリノベーション・原状回復工事等、住宅に関するあらゆる工事を担当。設計デザイナーやインテリア家具ブランドとの仕様検討等、快適なお部屋づくりのための提案も行います。
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工事協力会社の
マネジメント元請の立場で内装工事会社や住宅設備会社、インテリアメーカー等の協力工事会社へ発注、品質・進捗管理を行いながら工事全体をマネジメントします。近隣の居住者にも細心の注意を払いながら安全・安心な工事を提供します。
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分譲住戸のアフターフォロー
発注者としての竣工後検査や、販売者としての分譲住戸のアフターフォローを行い、森ビルならではの高品質な住環境を提供します。住宅営業部、設計部、施工会社やメーカー様とともに力を合わせ、お客様に高い満足を感じていただくための業務を行っていきます。
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ビルマネジメント職群
採用部門からの
メッセージ
エネルギープラント運営業務
熱を安定的に供給することを通じ、
都市活動を根底から支える
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エネルギープラント運営業務
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安心安全な都市の成長を支える
エネルギープラント運営森ビルが出資する特定送配電事業会社や、熱供給事業会社（エネルギー関連会社）において、協力会社と連携しながらエネルギープラントを管理運営していきます。プラントの運営計画の立案・実行や、エネルギー分析、機器の故障対応、各関係省庁対応、設備更新等を行います。
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環境性能に優れた安心・安全な
電気・熱エネルギーの供給-
エネルギー運営から社会貢献へ
エネルギー供給の運営実績を活用し、従来の枠組みにとらわれず、DX・GXに取り組み、エネルギー事業の未来を切り開くソリューションを森ビルが進める都市づくりに導入。都市づくりとエネルギーの連携・融合により、都市の「低・脱炭素と強靭化」を実現します。
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環境性・先進性・強靭性を
兼ね備えた
エネルギー
供給システムの実現-
働きがい・チャレンジ精神・達成感の共有
エネルギー関連会社において、ディベロッパーである森ビル社員の立場で物事を考え、新技術の導入検討や、エネルギー事業者・需要家・テナント様の「三位一体」の取り組みを推進。森ビルとの連携を通じて、環境性、先進性を備えた強靭なエネルギー供給システムの実現を目指します。
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ビルマネジメント職群
採用部門からの
メッセージ
